法院认为，该单元加装电梯依法取得许可，同意增设电梯的业主比例符合法律规定，蒋某等业主增设电梯的行为合法，张某等业主不得阻挠施工。判决张某等人停止对加装电梯工程施工的阻挠和妨碍，拆除各自安装在厨房窗户外墙的铝合金防盗网。

法官说法

此类纠纷的处理，与单元楼层全体业主的生活息息相关。对于高低楼层业主之间的不同利益诉求，既应尊重全体业主经由多数所达成的意见，亦应重视个别低楼层业主的利益诉求。在多数业主经由法定程序取得行政许可的情况下，个别业主应当对于“多数意见”给予尊重，不得妨碍、阻挠施工。但多数业主也应充分考虑因加装电梯给低楼层业主带来的通风、采光及潜在的房价贬值损失。在充分协商的基础上，给予低楼层业主必要合理的补偿。

三、擅自分配停车位收益 

业委会遭起诉输了官司

2013年至2017年，某小区业委会将小区停车位出借，陆续获得了租借费用480万元。得知业委会将该笔费用中的30%分给物业公司时，业主王某和吕某持不同意见，将业委会诉至法院。

经查，2013年12月1日、23日、26日，业委会先后三次对这480万元作出分配决定，写入了《会议纪要》并进行公告。而王某和吕某认为，业委会在未召开业主大会，也没有按法定形式经小区业主共同讨论决定的情况下，作出车位出借款项的分配决定，侵害了业主的利益，请求法院判令撤销《会议纪要》及公告。

法院审理认为，业委会作出相关决议未召开业主大会审议并经相关业主、业主大会同意或授权，违反了《物业管理条例》中“必须由业主共同决定”的规定，其行为侵害了小区业主的合法利益，应当予以撤销，支持了王某和吕某的诉讼请求。

法官说法

业主所享有的权益，既包括实体权益，也包括程序权益。业主大会或者业委会不得作出侵害业主实体权利的决议，例如限制或者剥夺业主对共同所有部分所享有的使用、收益等权益。同时，业委会也不能逾越法定或者约定的权限范围、违反程序性规定作出决议。